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Maison à vendre 5 chambres à Redange

  • Référence : 86158545
  • Type : Maison
  • Chambres : 5
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : +/-200 m2
  • Superficie terrain : +/- 4,5 ares
  • Prix de vente : 1 095 000 €
  • Honoraires d'agence :
  • Disponibilité : À convenir
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Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique C

Description

AXHOME IMMO vous propose cette belle maison passive au design avec des prestations haut de gamme !

Conçue par un atelier d'architecture, cette maison mitoyenne séduit par ses lignes épurées, ses volumes ouverts et son atmosphère raffinée. Un bien d'exception pour les amateurs de design, de durabilité et de confort.

Idéalement située à Redange-sur-Attert, cette propriété classée A en performance énergétique marie avec élégance le charme de l'ancien et le design contemporain. Elle offre un confort durable grâce à ses équipements modernes : chauffage au sol, pompe à chaleur, ventilation mécanique contrôlée, façade isolée et fenêtres à triple vitrage.

Un bien rare bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : poste, commerces de bouche, banques, supermarché Cactus, piscine communale, école primaire à 400 m et lycée à moins d'un kilomètre.

Composition :
4 chambres + 1 suite parentale, salon, bureau, salle à manger, cuisine moderne super équipée, buanderie, 2 salles d'eau, plusieurs WC séparés, pergola bioclimatique transformée en pièce de vie supplémentaire, terrasse aménagée sur trois niveaux, jardin exposé plein sud.

Deux volumes distincts et harmonieux !

Corps principal (rénové en 2007) sur trois niveaux :

Entrée chaleureuse, bureau, salon lumineux, deux chambres avec salle de douche au 1er étage, deux chambres mansardées au 2e étage, escalier en béton apparent assurant une circulation fluide.

Extension contemporaine (réalisée lors de la même rénovation) :

Cuisine ouverte et salle à manger en demi-niveau (RDC-1), suite parentale spacieuse à l'étage (RDC+1) avec WC séparé, douche à l'italienne et baignoire îlot.

Améliorations récentes :
Salle d'eau rénovée (2017), suite parentale réaménagée (2018), cuisine italienne neuve et super équipée (2021), pergola bioclimatique orientée sud (2022), système photovoltaïque 8 kW (2023), borne de recharge électrique (2024).

À voir absolument, coup de cœur assuré.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter :

- Par téléphone : +352 691911993 ROBERTO Alex
- Par email : info@axhome.lu

Nous restons également à votre entière disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier.

Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites.

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AXHOME IMMO bietet Ihnen dieses schöne Passivhaus im Design mit hochwertigen Leistungen!

Dieses Reihenhaus wurde von einem Architekturatelier entworfen und besticht durch seine klaren Linien, seine offenen Volumen und seine raffinierte Atmosphäre. Eine außergewöhnliche Immobilie für Liebhaber von Design, Nachhaltigkeit und Komfort.

Diese ideal in Redange-sur-Attert gelegene Immobilie mit der Energieeffizienzklasse A verbindet auf elegante Weise den Charme des Alten mit zeitgenössischem Design. Sie bietet nachhaltigen Komfort dank ihrer modernen Ausstattung: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, kontrollierte mechanische Belüftung, isolierte Fassade und Fenster mit Dreifachverglasung.

Ein seltenes Objekt, das von einer privilegierten Lage profitiert, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten: Post, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Supermarkt Cactus, Gemeindeschwimmbad, Grundschule in 400 m Entfernung und Gymnasium in weniger als 1 km Entfernung.

Zusammensetzung:
4 Schlafzimmer + 1 Master-Suite, Wohnzimmer, Büro, Esszimmer, moderne super ausgestattete Küche, Waschküche, 2 Badezimmer, mehrere separate WCs, bioklimatische Pergola, die in einen zusätzlichen Wohnraum umgewandelt wurde, möblierte Terrasse auf drei Ebenen, Garten mit Südausrichtung.

Zwei unterschiedliche und harmonische Volumen!

Hauptkörper (2007 renoviert) auf drei Ebenen:

Warmer Eingang, Büro, helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit Duschbad im 1. Stock, zwei Mansardenzimmer im 2. Stock, Sichtbetontreppe, die für einen fließenden Verkehr sorgt.

Zeitgenössischer Anbau (bei der gleichen Renovierung):

Offene Küche und Esszimmer auf halber Ebene (EG-1), geräumige Elternsuite im Obergeschoss (EG+1) mit separatem WC, begehbarer Dusche und Inselbadewanne.

Jüngste Verbesserungen:
Renoviertes Badezimmer (2017), neu gestaltete Elternsuite (2018), neue und super ausgestattete italienische Küche (2021), bioklimatische Pergola mit Südausrichtung (2022), 8-kW-Photovoltaikanlage (2023), elektrische Ladestation (2024).

Unbedingt ansehen, Herzschlag garantiert.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte :

- Per Telefon: +352 691911993 ROBERTO Alex
- Per E-Mail: info@axhome.lu

Wir stehen Ihnen auch gerne zur Verfügung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Wir kümmern uns um alle administrativen Schritte, die mit der Immobilie verbunden sind.

Wir stehen Ihnen auch für kostenlose Schätzungen zur Verfügung.

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AXHOME IMMO offers this beautifully designed passive house with top-of-the-range features!

Designed by an architectural studio, this semi-detached house seduces with its clean lines, open volumes and refined atmosphere. An exceptional property for lovers of design, durability and comfort.

Ideally located in Redange-sur-Attert, this A-rated energy-efficient property elegantly blends old-world charm with contemporary design. It offers lasting comfort thanks to its modern equipment: underfloor heating, heat pump, controlled mechanical ventilation, insulated facade and triple-glazed windows.

A rare property in a prime location, close to all amenities: post office, convenience stores, banks, Cactus supermarket, local swimming pool, elementary school 400 m away and secondary school less than a kilometer away.

Comprising:
4 bedrooms + 1 master suite, living room, study, dining room, super-equipped modern kitchen, laundry room, 2 shower rooms, several separate WCs, bioclimatic pergola converted into additional living space, terrace on three levels, south-facing garden.

Two distinct, harmonious volumes!

Main house (renovated in 2007) on three levels:

Warm entrance hall, study, bright living room, two bedrooms with shower rooms on the 1st floor, two attic bedrooms on the 2nd floor, exposed concrete staircase ensuring fluid circulation.

Contemporary extension (completed during the same renovation):

Open kitchen and dining room on the ground floor (DRC-1), spacious master suite on the first floor (DRC+1) with separate toilet, walk-in shower and island bath.

Recent improvements:
Renovated shower room (2017), refurbished master suite (2018), new super-equipped Italian kitchen (2021), south-facing bioclimatic pergola (2022), 8 kW photovoltaic system (2023), electric charging station (2024).

A must-see, sure to fall in love.

For further information, please do not hesitate to contact us:

- By phone: +352 691911993 ROBERTO Alex
- By email: info@axhome.lu

We are also at your disposal should you wish to sell or rent your property. We can take care of all the administrative formalities associated with your property.

We are also at your disposal for free estimates.

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain4.50 ares
TerrasseOui
JardinOui

Voiture

Garage1

Autres

CaveOui
BuanderieOui
InternetOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage électriqueOui

Contactez-nous

+352 691 91 19 93

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Localisation

L-8509, Redange