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Duplex à vendre 3 chambres à Alzingen

  • Référence : 84788088
  • Type : Duplex
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-99,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 1
  • Prix de vente : 998 000 €
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Classe énergétique
Classe d'isolation thermique A

Description

AXHOME IMMO vous propose ce beau project à Alzingen dans la commune de Hesperange.

Située dans un quartier recherché, cette résidence moderne offre un cadre de vie exceptionnel. La résidence sera conçue avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière aux détails, garantissant confort et durabilité grâce au panneaux photovoltaïque et récupération d'eau de pluie.

**Caractéristiques principales**

Appartements spacieux
Chaque unité est optimisée pour offrir un espace de vie lumineux et bien agencé, avec

Finitions de haute qualité

**Sécurité**

Entrée sécurisée avec vidéophonie.

**Espaces extérieurs**

Les appartements disposent de balcons ou terrasses privatives, parfaits pour se détendre en plein air.

**Commodités**

Accès à des espaces communs, y compris un jardin partagé

**Localisation** et **Proximité des transports en commun**

Accès facile aux lignes de bus principales et à quelques minutes en voiture des principales autoroutes.

**Commodités locales**

Proche de supermarchés, écoles, parcs et autres services essentiels.

La résidence est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et confortable, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires.

Duplex 1 (1er et 2e étage)

**Configuration :**

- Surface habitable : 99,3 m²
- Séjour-cuisine : 36,5 m²
- Chambre 1 (1er étage) : 14,3 m²
- Chambre 2 (2e étage) : 10,1 m²
- Chambre 3 (2e étage) : 11,5 m²
- Salle de bains (1er étage)
- Salle de douches + WC (2e étage)
- WC (1er étage)
- Buanderie
- Hall 1er étage
- Hall 2e étage
- Terrasse : 15,8 m²
- 1 emplacement garage (sous-sol)
- Cave (sous-sol)
- Jardin partagé au sous-sol

ATOUT:
CLASSE AAA
PANNEAU SOLAIRE
PANNEAU PHOTOVOLTAIQUE
RESERVOIR D'EAU DE PLUIE Commun de 2000l
BORNE DE RECHARGE VOITURE
LOCAL VELOS
ESPACE BUANDERIE DANS LES APPARTEMENTS

**Prix :** 963 000 € TVA comprise
**Garage :** 35 000 € TVA comprise

Ce duplex spacieux sur deux niveaux offre un espace de vie ouvert avec une grande baie vitrée donnant sur un balcon orienté à l’ouest. L’étage supérieur comprend deux chambres supplémentaires et une salle de douches, avec un claustra en bois pour la sécurité et l’ouverture visuelle entre les étages. La buanderie intégrée et les nombreuses commodités en font un choix idéal pour une famille.

Les prix sont affichés TVA de 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines.

Les images et visualisations 3D intérieures sont à titre indicatif et pour visualisation seulement et ne représente qu’un exemple d’aménagement

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter :
-par téléphone: +352 691911993
-par email: info@axhome.lu

Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier.

Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites.

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AXHOME IMMO bietet Ihnen dieses schöne Projekt in Alzingen in der Gemeinde Hesperingen an.

In einer begehrten Gegend gelegen, bietet diese moderne Residenz ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Die Residenz wird mit hochwertigen Materialien und besonderer Liebe zum Detail gestaltet und garantiert Komfort und Langlebigkeit dank Photovoltaik-Paneelen und Regenwasserrückgewinnung.

**Haupteigenschaften**

Geräumige Wohnungen
Jede Einheit ist so optimiert, dass sie einen hellen und gut ausgestatteten Wohnraum bietet

Hochwertige Oberflächen

**Sicherheit**

Sicherer Eingang mit Bildtelefon.

**Außenbereiche**

Die Apartments verfügen über private Balkone oder Terrassen, ideal zum Entspannen im Freien.

**Ausstattung**

Zugang zu öffentlichen Bereichen, einschließlich eines Gemeinschaftsgartens

**Lage** und **Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln**

Einfacher Zugang zu den wichtigsten Buslinien und eine kurze Fahrt zu den wichtigsten Autobahnen.

**Nahversorgung**

In der Nähe von Supermärkten, Schulen, Parks und anderen wichtigen Dienstleistungen.

Die Residenz ist ideal für diejenigen, die ein modernes und komfortables Wohnumfeld suchen und gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten sein möchten.

Maisonette 1 (1. und 2. Etage)

**Aufbau:**

- Wohnfläche: 99,3 m²
- Wohnküche: 36,5 m²
- Schlafzimmer 1 (1. Etage): 14,3 m²
- Schlafzimmer 2 (2. Etage): 10,1 m²
- Schlafzimmer 3 (2. Etage): 11,5 m²
- Badezimmer (1. Etage)
- Duschraum + WC (2. Etage)
- WC (1. Etage)
- Wäschekammer
- Halle 1. Stock
- Halle 2. Stock
- Terrasse: 15,8 m²
- 1 Garagenplatz (Keller)
- Keller (Keller)
- Gemeinsamer Garten im Keller

**Preis:** 963.000 € inkl. MwSt
**Garage:** 35.000 € inkl. MwSt

Diese geräumige Maisonette auf zwei Ebenen bietet einen offenen Wohnbereich mit einem großen Erkerfenster, das auf einen Westbalkon führt. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad mit einem Holzschirm für Sicherheit und Sichtöffnung zwischen den Etagen. Die integrierte Waschküche und zahlreiche Annehmlichkeiten machen es zur idealen Wahl für eine Familie.

Die Preise verstehen sich zuzüglich 3 % Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Annahme Ihrer Datei durch die Registrierungs- und Domainverwaltung.

Die Bilder und 3D-Visualisierungen des Innenraums dienen ausschließlich Informations- und Ansichtszwecken und stellen lediglich ein Beispiel für die Gestaltung dar.

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AXHOME IMMO offers you this beautiful project in Alzingen in the municipality of Hesperange.

Located in a sought-after area, this modern residence offers an exceptional living environment. The residence will be designed with high quality materials and particular attention to detail, guaranteeing comfort and durability thanks to photovoltaic panels and rainwater recovery.

**Main Features**

Spacious apartments
Each unit is optimized to offer a bright and well-appointed living space, with

High quality finishes

**Security**

Secure entrance with videophone.

**Outdoor spaces**

The apartments have private balconies or terraces, perfect for relaxing outdoors.

**Amenities**

Access to common areas, including a shared garden

**Location** and **Proximity to public transport**

Easy access to major bus routes and a short drive to major highways.

**Local amenities**

Close to supermarkets, schools, parks and other essential services.

The residence is ideal for those looking for a modern and comfortable living environment, while being close to all the necessary amenities.

Duplex 1 (1st and 2nd floor)

**Configuration:**

- Living space: 99.3 m²
- Living room-kitchen: 36.5 m²
- Bedroom 1 (1st floor): 14.3 m²
- Bedroom 2 (2nd floor): 10.1 m²
- Bedroom 3 (2nd floor): 11.5 m²
- Bathroom (1st floor)
- Shower room + WC (2nd floor)
- WC (1st floor)
- Laundry room
- Hall 1st floor
- Hall 2nd floor
- Terrace: 15.8 m²
- 1 garage space (basement)
- Cellar (basement)
- Shared garden in the basement

ASSET:
CLASS AAA
SOLAR PANEL
SOLAR PANEL
RAINWATER TANK Common 2000l
CAR CHARGING STATION
BICYCLE LOCAL
LAUNDRY AREA IN THE APARTMENTS

**Price:** €963,000 VAT included
**Garage:** €35,000 VAT included

This spacious two-level duplex offers an open living space with a large bay window opening onto a west-facing balcony. The upper floor includes two additional bedrooms and a shower room, with a wooden screen for security and visual opening between floors. The integrated laundry room and numerous amenities make it an ideal choice for a family.

Prices are displayed 3% VAT subject to acceptance of your file by the registration and domains administration.

The images and interior 3D visualizations are for informational purposes and for viewing purposes only and only represent an example of layout.

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AXHOME IMMO bitt Iech dëse flotte Projet zu Alzeng an der Gemeng Hesper.

Matten an engem gesichte Beräich, bitt dës modern Residenz en aussergewéinlecht Liewensëmfeld. D'Residenz wäert mat héichqualitativen Materialien a besonnesch Opmierksamkeet op Detailer entworf ginn, fir Komfort an Haltbarkeet ze garantéieren dank Photovoltaik Panelen a Reewaasser Erhuelung.

** Haaptfeatures **

Raum Appartementer
All Eenheet ass optimiséiert fir eng hell a gutt ernannt Wunnraum ze bidden, mat

Héich Qualitéit Finition

**Sécherheet**

Sécher Entrée mat Videophone.

** Outdoor Plazen **

D'Appartementer hunn privat Balkonen oder Terrassen, perfekt fir dobaussen ze relaxen.

** Ariichtungen**

Zougang zu gemeinsame Beräicher, dorënner e gemeinsame Gaart

** Location ** an ** Proximitéit zum ëffentlechen Transport **

Einfach Zougang zu grousse Busstroossen an eng kuerz Fahrt op grouss Autobunnen.

** Lokal Ariichtungen **

Nëmme Supermarchéen, Schoulen, Parken an aner wesentlech Servicer.

D'Residenz ass ideal fir déi, déi no engem modernen a gemittleche Wunnëmfeld sichen, wärend se no bei allen néidegen Equipementer sinn.

Duplex 1 (1. an 2. Stack)

**Konfiguratioun:**

- Wunnfläch: 99,3 m²
- Wunnzëmmer-Kichen: 36,5 m²
- Schlofkummer 1 (1. Stack): 14,3 m²
- Schlofkummer 2 (2. Stack): 10,1 m²
- Schlofkummer 3 (2. Stack): 11,5 m²
- Buedzëmmer (1. Stack)
- Duschzëmmer + WC (2. Stack)
- WC (1. Stack)
- Wäschkichen
- Hall 1. Stack
- Hall 2. Stack
- Terrass: 15,8 m²
- 1 Garageplaz (Keller)
- Keller (Keller)
- Gemeinsame Gaart am Keller

** Präis: ** € 963.000 TVA abegraff
** Garage: ** € 35.000 TVA abegraff

Dëse grousse Zwee-Niveau Duplex bitt en oppene Wunnraum mat enger grousser Buchtfenster op e westlech viséiert Balkon. Den ieweschten Stack enthält zwee zousätzlech Schlofkummeren an eng Duschzëmmer, mat engem Holzbildschierm fir Sécherheet a visuell Ouverture tëscht Stäck. Den integréierte Wäschraum a villen Equipementer maachen et eng ideal Wiel fir eng Famill.

Präisser ginn ugewisen 3% TVA ënnerleien der Akzeptanz vun Ärem Fichier vun der Aschreiwung an Domain Administratioun.

D'Biller an Interieur 3D Visualiséierunge si fir Informatiounszwecker a nëmme fir Vuezwecker a representéieren nëmmen e Beispill vum Layout.
Fir méi Informatiounen, w.e.g. kontaktéiert eis:
- iwwer Telefon: +352 691911993
- per E-Mail: info@axhome.lu

Mir bleiwen och zur ganzer Verfügung wann Dir Är Immobilie wëllt verkafen oder lounen. Mir këmmeren eis ëm all administrativ Prozeduren am Zesummenhang mat der Immobilie.

Mir sinn och zur Verfügung fir gratis Schätzungen.

Caractéristiques

Intérieur

Salon36.50 m2

Sanitaires

Salles de bains2
Toilettes séparées3

Extérieur

Terrasse15.80 m²
JardinOui

Voiture

Garage1
Place de parkingOui

Autres

AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
Accès pers. handicapéesOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage électriqueOui

Contactez-nous

+352691911993

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Localisation

L-5886, Alzingen