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Immeuble de rapport à vendre à Luxembourg-Gasperich - Cloche d'or

  • Référence : 84660039A
  • Type : Immeuble de rapport
  • Surface habitable : +/-1 233 m2
  • Superficie terrain : +/- 7,65 ares
  • Prix de vente : 8 995 000 €
  • Année de construction : 2009
  • Disponibilité : Loué
Contact
Classe énergétique
B
Classe d'isolation thermique C

Description

AXHOME IMMO vous propose en exclusivité cet immeuble administratif de 5 niveaux, divisé en plusieurs bureaux, avec des étages très lumineux et à proximité de toutes les commodités et des transports en commun.

Vente sous forme de share deal.



Actuellement, tous les bureaux sont loués, avec un rendement locatif garanti.



Idéal pour un investisseur.



ANNÉE DE CONSTRUCTION

2009 (extension réalisée en 2012)



SURFACE TOTALE

1 233,29 m² hors sous-sol et parkings.



SURFACE PAR ÉTAGE

Rez-de-chaussée : 92,66 / 193,30 m²

1er étage : 46,87 / 22,57 / 22,57 / 222,05 m²

2e étage : 92,66 / 101,29 m² + 120,76 m²

3e étage : 79,96 / 176,35 m²



PARKING

Souterrain : 6 places

Extérieur : 6 places



En supplément, un parking public de 20 places payant à 50 m.



ÉQUIPEMENT TECHNIQUE



Accès sécurisé : entrée par badge / clavier alarme

Ascenseur

Cloisonnement intérieur modulable à souhait

Climatisation (plafonds refroidis)

Triple vitrage

Chauffage au gaz

Faux planchers avec câblage électrique



ACCÈS

À 500 m de la gare et du tram

Arrêt d'autobus à 70 m



Plan complet disponible sur demande.



Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter :

- par téléphone : +352 691 911 993 Roberto Alex

- par email : info@axhome.lu



Nous restons également à votre entière disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées à l'immobilier.



Nous sommes aussi à votre disposition pour des estimations gratuites.

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AXHOME IMMO bietet Ihnen exklusiv dieses fünfstöckige Verwaltungsgebäude an, das in mehrere Büros aufgeteilt ist. Die Etagen sind sehr hell und in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der öffentlichen Verkehrsmittel.

Verkauf in Form eines Share Deals.



Derzeit sind alle Büros vermietet, mit einer garantierten Mietrendite.



Ideal für einen Investor.



BAUJAHR

2009 (Erweiterung erfolgte 2012)



GESAMTFLÄCHE

1.233,29 m² ohne Untergeschoss und Parkplätze.



FLÄCHE PRO ETAGE

Erdgeschoss: 92,66 / 193,30 m².

1. Stock: 46,87 / 22,57 / 22,57 / 222,05 m².

2. Stock: 92,66 / 101,29 m² + 120,76 m².

3. Stock: 79,96 / 176,35 m².



PARKPLATZ

Unterirdisch : 6 Plätze

Außen: 6 Plätze



Zusätzlich gibt es einen öffentlichen, gebührenpflichtigen Parkplatz mit 20 Plätzen in 50 m Entfernung.



TECHNISCHE AUSSTATTUNG



Sicherer Zugang: Eingang über Badge / Tastatur Alarm.

Aufzug

Innenaufteilung beliebig modulierbar

Klimaanlage (gekühlte Decken)

Dreifach verglaste Fenster

Heizung mit Gas

Doppelböden mit elektrischer Verkabelung



ZUGANG

500 m vom Bahnhof und der Straßenbahn entfernt

Bushaltestelle 70 m entfernt



Vollständiger Stadtplan auf Anfrage erhältlich.



Für weitere Informationen können Sie sich gerne an uns wenden :

- per Telefon: +352 691 911 993 Roberto Alex.

- per E-Mail: info@axhome.lu



Wir stehen Ihnen auch gerne zur Verfügung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Wir kümmern uns um alle Behördengänge, die mit Immobilien zu tun haben.



Wir stehen Ihnen auch für kostenlose Schätzungen zur Verfügung.

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AXHOME IMMO offers you this exclusive 5-storey administrative building, divided into several offices, with very bright floors and close to all amenities and public transport.

Sale by share deal.



All offices are currently leased, with a guaranteed rental yield.



Ideal for an investor.



YEAR OF CONSTRUCTION

2009 (extension completed in 2012)



TOTAL AREA

1,233.29 m² excluding basement and parking.



AREA PER FLOOR

First floor: 92.66 / 193.30 sq.m.

1st floor: 46.87 / 22.57 / 22.57 / 222.05 sq.m.

2nd floor: 92.66 / 101.29 m² + 120.76 m²

3rd floor: 79.96 / 176.35 sq.m.



PARKING

Underground: 6 spaces

Outdoor: 6 spaces



In addition, a 20-space public pay parking lot 50 m away.



TECHNICAL EQUIPMENT



Secure access: entry by badge/keypad alarm

Elevator

Flexible interior partitioning

Air conditioning (cooled ceilings)

Triple glazing

Gas central heating

False floors with electrical wiring



ACCESS

500 m from train and streetcar station

Bus stop 70 m away



Full map available on request.



For further information, please do not hesitate to contact us:

- by phone: +352 691 911 993 Roberto Alex

- by email: info@axhome.lu



We are also at your disposal should you wish to sell or rent your property. We take care of all the administrative formalities involved in real estate.



We are also at your disposal for free estimates.

Caractéristiques

Extérieur

Terrain7.65 ares
Nb de parking externe6

Voiture

Garages6
Places de parking6

Autres

AscenseurOui
InternetOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Aménagement spécifique

BureauOui

Contactez-nous

+352 691 911 993
691911993

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Localisation

Luxembourg-Gasperich - Cloche d'or