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AXHOME IMMO

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Appartement à vendre 3 chambres à Alzingen

  • Référence : 84788094E
  • Type : Appartement
  • Chambres : 3
  • Salles de bains : 2
  • Surface habitable : +/-105 m2
  • Prix de vente : 998 000 €
  • Disponibilité : À convenir
Contact
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique A

Description

AXHOME IMMO vous propose ce magnifique projet à Alzingen, dans la commune de Hesperange.

Date de livraison : fin septembre 2027.

Située dans un quartier recherché, cette résidence moderne offre un cadre de vie exceptionnel. Elle sera conçue avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière aux détails, garantissant confort et durabilité grâce aux panneaux photovoltaïques et à la récupération d'eau de pluie.

**Caractéristiques principales**

Appartements spacieux
Chaque unité est optimisée pour offrir un espace de vie lumineux et bien agencé. La résidence garantit un environnement économe en énergie.

**Sécurité**
Entrée sécurisée avec interphone, porte blindée et système de surveillance.

**Espaces extérieurs**
Les appartements disposent de balcons ou terrasses privatifs, parfaits pour se détendre en plein air.

**Commodités :**
Accès à des espaces communs, y compris un jardin partagé et des espaces de rangement supplémentaires.

**Localisation** et **proximité des transports en commun**

Accès facile aux principales lignes de bus et à quelques minutes en voiture des autoroutes principales.

**Commodités locales**
Proche de supermarchés, écoles, parcs et autres services essentiels.

**Environnement paisible**

Située dans une rue calme, la résidence offre un cadre de vie serein, à l'abri du bruit de la ville.

La résidence est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et confortable, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires.

Duplex 2 (2e et 3e étage)

**Configuration :**
- Surface habitable : 104,8 m²
- Séjour-cuisine : 33,2 m²
- Chambre 1 (2e étage) : 14,0 m²
- Chambre 2 (2e étage) : 9,5 m²
- Chambre 3 (3e étage) : 13,1 m²
- Salle de bains (3e étage)
- Salle de douche + WC (2e étage)
- WC (3e étage)
- Buanderie
- Hall 2e étage
- Hall 3e étage
- Terrasse : 16,4 m²
- 1 emplacement garage (sous-sol)
- Cave (sous-sol)
- un Jardin commun

**Atouts :**
CLASSE AAA
PANNEAUX SOLAIRES
PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES
RÉSERVOIR D'EAU DE PLUIE commun de 2000 L
BORNE DE RECHARGE POUR VOITURE
LOCAL VÉLOS
ESPACE BUANDERIE DANS LES APPARTEMENTS

**Prix garage inclus :** 998.000 € TVA 3%

Ce duplex élégant et spacieux, réparti sur deux niveaux, offre un espace de vie ouvert avec un balcon au 3e étage pour profiter de la vue. Avec des chambres bien agencées, une buanderie intégrée et des salles de bains modernes, cet appartement est conçu pour le confort et la praticité.

Les grandes fenêtres apportent une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les prix incluent parking et cave, TVA de 3% sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines.

Les images et visualisations 3D intérieures sont à titre indicatif et ne représentent qu'un exemple d'aménagement.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter :
- par téléphone : +352 691911993
- par e-mail : info@axhome.lu

Nous restons également à votre entière disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier.

Nous sommes aussi à votre disposition pour des estimations gratuites.

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AXHOME IMMO bietet Ihnen dieses wunderschöne Projekt in Alzingen, in der Gemeinde Hesperange.

Lieferdatum: Ende September 2027.

In einem begehrten Viertel gelegen, bietet diese moderne Residenz eine außergewöhnliche Lebensqualität. Sie wird mit hochwertigen Materialien und besonderer Liebe zum Detail gestaltet, was Komfort und Langlebigkeit durch Photovoltaik-Paneele und Regenwassernutzung garantiert.

**Hauptmerkmale**

Geräumige Apartments
Jede Einheit ist optimiert, um einen hellen, gut organisierten Wohnraum zu bieten. Die Residenz sorgt für eine energieeffiziente Umgebung.

**Sicherheit**
Sicherer Eingang mit Gegensprechanlage, Panzertür und Überwachungssystem.

**Außenbereiche**
Die Apartments verfügen über private Balkone oder Terrassen, ideal zum Entspannen im Freien.

**Annehmlichkeiten:**
Zugang zu gemeinschaftlichen Bereichen, einschließlich Gemeinschaftsgarten und zusätzlichen Lagerräumen.

**Lage** und **Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln**

Guter Anschluss an die wichtigsten Buslinien und nur wenige Minuten mit dem Auto von den Hauptautobahnen entfernt.

**Lokale Annehmlichkeiten**
In der Nähe von Supermärkten, Schulen, Parks und anderen essentiellen Dienstleistungen.

**Idyllische Umgebung**

In einer ruhigen Straße gelegen, bietet die Residenz eine friedliche Lebensumgebung, abgeschirmt vom Stadtlärm.

Die Residenz ist ideal für diejenigen, die einen modernen und komfortablen Lebensraum suchen, gleichzeitig aber alle notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe haben möchten.

Doppelhaus 2 (2. und 3. Etage)

**Konfiguration:**
- Wohnfläche: 104,8 m²
- Wohnzimmer-Küche: 33,2 m²
- Schlafzimmer 1 (2. Etage): 14,0 m²
- Schlafzimmer 2 (2. Etage): 9,5 m²
- Schlafzimmer 3 (3. Etage): 13,1 m²
- Badezimmer (3. Etage)
- Dusche + WC (2. Etage)
- WC (3. Etage)
- Waschküche
- Flur 2. Etage
- Flur 3. Etage
- Terrasse: 16,4 m²
- 1 Garagenstellplatz (Keller)
- Keller (Keller)
- gemeinschaftlicher Garten

**Vorteile:**
AAA-KLASSE
SOLARZELLEN
PHOTOVOLTAIK-PANELE
Gemeinsamer Regenwassertank mit 2000 L
LADESTATION FÜR AUTOS
Fahrradraum
Wäscheraum in den Apartments

**Garagepreis inklusive:** 998.000 € MwSt. 3%

Dieses elegante und geräumige Doppelhaus, verteilt auf zwei Ebenen, bietet einen offenen Wohnraum mit Balkon im 3. Stock, um die Aussicht zu genießen. Mit gut gestalteten Schlafzimmern, integrierter Wäscherei und modernen Badezimmern ist diese Wohnung auf Komfort und Praktikabilität ausgelegt.

Die großen Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.

Die Preise inklusive Parkhaus und Keller, 3% MwSt., vorbehaltlich der Zustimmung des Registrierungs- und Grundbesitzamtes.

Innenbilder und 3D-Visualisierungen sind illustrativ und stellen nur eine Beispielgestaltung dar.

Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren:
- telefonisch: +352 691911993
- per E-Mail: info@axhome.lu

Wir stehen Ihnen auch jederzeit zur Verfügung, wenn Sie Ihr Eigentum verkaufen oder vermieten möchten. Wir übernehmen alle administrativen Schritte im Zusammenhang mit der Immobilie.

Wir sind auch für kostenlose Schätzungen für Sie da.

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AXHOME IMMO presents this magnificent project in Alzingen, in the commune of Hesperange.
Delivery date: end of September 2027.
Located in a sought-after neighborhood, this modern residence offers an exceptional living environment. It will be constructed with high-quality materials and special attention to detail, ensuring comfort and durability thanks to photovoltaic panels and rainwater harvesting.

Main features

Spacious apartments
Each unit is optimized to provide a bright and well-organized living space. The residence guarantees an energy-efficient environment.

Security
Secured entry with intercom, armored door, and surveillance system.

Outdoor spaces
Apartments feature private balconies or terraces, perfect for outdoor relaxation.

Amenities:
Access to communal areas, including a shared garden and additional storage spaces.

Location and proximity to public transportation

Easy access to main bus lines and a few minutes drive from main highways.

Local amenities
Close to supermarkets, schools, parks, and other essential services.

Peaceful environment

Located on a quiet street, the residence offers a serene living environment, away from city noise.

The residence is ideal for those seeking a modern and comfortable living environment, close to all necessary amenities.

Duplex 2 (2nd and 3rd floors)

Configuration:
- Living area: 104.8 m²
- Living room-kitchen: 33.2 m²
- Bedroom 1 (2nd floor): 14.0 m²
- Bedroom 2 (2nd floor): 9.5 m²
- Bedroom 3 (3rd floor): 13.1 m²
- Bathroom (3rd floor)
- Shower room + WC (2nd floor)
- WC (3rd floor)
- Laundry room
- Hall 2nd floor
- Hall 3rd floor
- Terrace: 16.4 m²
- 1 garage space (underground)
- Cellar (underground)
- a communal garden

Advantages:
Class AAA
Solar panels
Photovoltaic panels
2000 L rainwater reservoir
Car charging station
Bike storage
Laundry space in apartments

Garage price included: €998,000 VAT 3%

This elegant and spacious duplex, spread over two levels, offers an open living space with a balcony on the 3rd floor to enjoy the view. With well-designed bedrooms, an integrated laundry room, and modern bathrooms, this apartment is designed for comfort and practicality.

Large windows provide abundant natural light, creating a warm and welcoming atmosphere.

Prices include parking and cellar, VAT of 3%, subject to approval of the file by the registration and domains administration.

Interior images and 3D visualizations are for informational purposes only and represent only an example of layout.

For more information, please do not hesitate to contact us:
- by phone: +352 691911993
- by email: info@axhome.lu

We are also at your complete disposal if you wish to sell or rent your property. We handle all administrative procedures related to real estate.

We are also available for free estimates.

Caractéristiques

Intérieur

Salon33 m2

Sanitaires

Salles de bains2
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrasse16 m²
JardinOui

Voiture

Garage1
Place de parkingOui

Autres

AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
Accès pers. handicapéesOui
InternetOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage électriqueOui

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Localisation

L-5886, Alzingen