Bureau à vendre à Luxembourg-Gasperich - Cloche d'or

Description

AXHOME IMMO vous propose en exclusivité cet immeuble administratif de 5 niveaux, divisé en plusieurs bureaux, des étages très lumineux et à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Actuellement, tous les bureaux sont loués, avec un rendement locatif garanti. Idéal pour un investisseur. ANNÉE DE CONSTRUCTION 2009 (extension faite en 2012) SURFACE TOTALE 1 233,29 m² hors sous-sol et parkings. SURFACE PAR ÉTAGE Rez-de-chaussée : 92,66 / 193,30 m² 1er étage : 46,87 / 22,57 / 22,57 / 222,05 m² 2ème étage : 92,66 / 101,29 m² + 120,76 m² 3ème étage : 79,96 / 176,35 m² PARKING Souterrain : 6 places Extérieur : 6 places En extra, un parking public de 20 places payant à 50 m ÉQUIPEMENT TECHNIQUE Accès sécurisé : entrée par badge / clavier alarme Ascenseur Cloisonnement intérieur modulable à souhait Climatisation (plafonds refroidis) Triple vitrage Chauffage au gaz Faux planchers avec câblage électrique ACCÈS À 500 m de la gare et du tram Arrêt d'autobus à 70 m Plan complet à disposition sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : - par téléphone : +352 691911993 Roberto Alex - par email : info@axhome.lu Nous restons également à votre entière disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées à l'immobilier. Nous sommes aussi à votre disposition pour des estimations gratuites. ---------- AXHOME IMMO bietet Ihnen exklusiv dieses Verwaltungsgebäude mit 5 Etagen, aufgeteilt in mehrere Büros, sehr helle Etagen und in der Nähe von allen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Derzeit sind alle Büros vermietet, mit einer garantierten Mietrendite. Ideal für einen Investor. BAUJAHR 2009 (Erweiterung erfolgte 2012) GESAMTFLÄCHE 1.233,29 m² ohne Untergeschoss und Parkplätze. FLÄCHE PRO ETAGE Erdgeschoss: 92,66 / 193,30 m². 1. Stock: 46,87 / 22,57 / 222,05 m². 2. Stock: 92,66 / 101,29 m² + 120,76 m². 3. Stock: 79,96 / 176,35 m². PARKPLATZ Unterirdisch : 6 Plätze Außen: 6 Plätze Extra, ein öffentlicher Parkplatz mit 20 Plätzen (gebührenpflichtig) in 50 m Entfernung. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Sicherer Zugang: Eingang über Badge / Tastatur Alarm. Aufzug Innenaufteilung beliebig modulierbar Klimaanlage (gekühlte Decken) Dreifach verglaste Fenster Heizung mit Gas Doppelböden mit elektrischer Verkabelung ZUGANG 500 m vom Bahnhof und der Straßenbahn entfernt Bushaltestelle 70 m entfernt Vollständiger Stadtplan auf Anfrage erhältlich. Für weitere Informationen können Sie sich gerne an uns wenden : - per Telefon: +352 691911993 Roberto Alex - per E-Mail: info@axhome.lu Wir stehen Ihnen auch gerne zur Verfügung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Wir kümmern uns um alle Behördengänge, die mit Immobilien zu tun haben. Wir stehen Ihnen auch für kostenlose Schätzungen zur Verfügung. ---------- AXHOME IMMO offers you this exclusive 5-storey office building, divided into several offices, on very bright floors and close to all amenities and public transport. All offices are currently leased, with a guaranteed rental yield. Ideal for an investor. YEAR OF CONSTRUCTION 2009 (extension completed in 2012) TOTAL AREA 1,233.29 m² excluding basement and parking. SURFACE AREA BY FLOOR First floor: 92.66 / 193.30 sq.m. 1st floor: 46.87 / 22.57 / 22.57 / 222.05 sq.m. 2nd floor: 92.66 / 101.29 m² + 120.76 m² 3rd floor: 79.96 / 176.35 m² + 120.76 m² surface area PARKING Underground: 6 spaces Outdoor: 6 spaces Additional 20-space paid public parking lot 50 m away TECHNICAL EQUIPMENT Secure access: entry by badge / keypad / alarm Elevator Flexible interior partitioning Air conditioning (cooled ceilings) Triple glazing Gas-fired heating False floors with electrical wiring ACCESS 500 m from train and streetcar station Bus stop 70 m away Full map available on request. For further information, please do not hesitate to contact us: - by phone: +352 691911993 Roberto Alex - by email: info@axhome.lu We are also at your disposal should you wish to sell or rent your property. We can take care of all the administrative formalities related to real estate. We are also at your disposal for free estimates.