Appartement à vendre 2 chambres à Oberkorn

Description

AXHOME Immo vous propose ce magnifique appartement de 2 chambres d’environ 63 m², situé à Oberkorn dans la commune de Differdange. Coup de cœur assuré ! L’immeuble est soumis à un bail emphytéotique. L’appartement se compose comme suit : 2ᵉ étage : - Hall d’entrée - Cuisine équipée ouverte - Grand séjour de 30 m² - Salle de bains avec douche à l’italienne et WC - 2 chambres de 11 m² et 12 m² - 1 cave Atouts : - Petite copropriété - Appartement entièrement rénové - Aucun frais à prévoir - Proche de toutes les commodités Informations complémentaires : L'appartement a été entièrement rénové en 2024. - Toutes les dalles de sol sont désormais en béton. - Les installations électriques et de plomberie ont été entièrement refaites, et un réseau de communication a été installé afin de garantir un accès Internet dans toutes les pièces principales. - Des volets électriques, de nouveaux radiateurs et de nouvelles portes (dont une porte d'entrée blindée) ont été installés. - Les commodités locales à proximité comprennent : - Un centre sportif, une piscine, des écoles primaires, la gare d’Oberkorn, de nombreuses lignes de bus et plusieurs aires de jeux pour enfants, le tout à 5 minutes à pied. Un centre commercial, un complexe scolaire international, un autre établissement d'enseignement secondaire et la gare de Differdange se trouvent à 10 minutes à pied. - Le stationnement dans le quartier est simple et gratuit avec une vignette de résident ; des places sont disponibles juste devant l’immeuble ainsi que sur un grand parking situé à 50 mètres. Il est aussi possible de louer une place de parking à l’année dans le parking à étages situé à 100 mètres du bâtiment. - Grande cave de 14 m² avec fenêtre. - Buanderie commune et local à poubelles. Idéal pour ceux qui recherchent confort et espace ! Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter : - Par téléphone : +352 691 911 993 (Roberto Alex) - Par e-mail : info@axhome.lu Nous restons à votre entière disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous nous chargeons de toutes les démarches administratives liées à l’immobilier. Nous sommes également disponibles pour des estimations gratuites. ---------- AXHOME Immo bietet Ihnen diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung von ca. 63 m², gelegen in Oberkorn in der Gemeinde Differdingen. Verliebt sein garantiert! Das Gebäude unterliegt einem Erbbaurecht. Die Wohnung besteht aus: 2. Etage: - Eingangsbereich - Offene Einbauküche - Großes Wohnzimmer von 30 m² - Badezimmer mit italienischer Dusche und WC - 2 Schlafzimmer von 11 m² und 12 m² - 1 Keller Vorteile: - Kleine Wohnanlage - Vollständig renovierte Wohnung - Keine anfallenden Kosten - In der Nähe aller Annehmlichkeiten Zusätzliche Informationen: Die Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert. - Alle Bodenplatten sind jetzt aus Beton. - Die elektrische und Sanitärinstallationen wurden komplett erneuert, und ein Kommunikationsnetz wurde installiert, um sicheren Internetzugang in allen Hauptzimmern zu gewährleisten. - Elektrische Rollläden, neue Heizkörper und neue Türen (einschließlich einer verstärkten Eingangstür) wurden installiert. - Die örtlichen Annehmlichkeiten in der Nähe umfassen: - Ein Sportzentrum, ein Schwimmbad, Grundschulen, den Bahnhof Oberkorn, viele Buslinien und mehrere Spielplätze für Kinder, alles in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Einkaufszentrum, ein internationales Schulzentrum, eine weitere Sekundarschule und der Bahnhof Differdange sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. - Parkplätze im Viertel sind einfach und kostenlos mit einer Anwohner-Vignette; Parkplätze gibt es direkt vor dem Gebäude sowie auf einer großen Parkfläche 50 Meter entfernt. Es ist auch möglich, einen Parkplatz für ein Jahr in der Parkgarage zu mieten, die 100 Meter vom Gebäude entfernt liegt. - Große Kellerraum von 14 m² mit Fenster. - Gemeinschafts-Waschraum und Müllraum. Ideal für diejenigen, die Komfort und Raum suchen! Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: - Per Telefon: +352 691 911 993 (Roberto Alex) - Per E-Mail: info@axhome.lu Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Wir kümmern uns um alle administrativen Schritte im Zusammenhang mit Immobilien. Wir sind auch für kostenlose Schätzungen verfügbar. ---------- AXHOME Immo offers you this magnificent 2-bedroom apartment of approximately 63 m², located in Oberkorn in the municipality of Differdange. A sure favorite! The building is subject to a long-term lease. The apartment consists of: 2nd floor: - Entrance hall - Open equipped kitchen - Large living room of 30 m² - Bathroom with walk-in shower and WC - 2 bedrooms of 11 m² and 12 m² - 1 cellar Advantages: - Small co-ownership - Fully renovated apartment - No expenses to anticipate - Close to all amenities Additional information: The apartment was completely renovated in 2024. - All floor slabs are now concrete. - The electrical and plumbing installations have been completely redone, and a communication network has been installed to ensure Internet access in all main rooms. - Electrical shutters, new radiators, and new doors (including a security front door) have been installed. - Local amenities nearby include: - A sports center, a swimming pool, primary schools, Oberkorn station, many bus lines, and several playgrounds for children, all within a 5-minute walk. A shopping center, an international school complex, another secondary school, and Differdange station are within a 10-minute walk. - Parking in the neighborhood is simple and free with a resident vignette; spaces are available right in front of the building and on a large parking lot located 50 meters away. It is also possible to rent a parking space annually in the multi-story car park located 100 meters from the building. - Large cellar of 14 m² with window. - Communal laundry room and trash room. Ideal for those seeking comfort and space! For more information, do not hesitate to contact us: - By phone: +352 691 911 993 (Roberto Alex) - By email: info@axhome.lu We remain at your complete disposal if you wish to sell or rent your property. We take care of all administrative procedures related to real estate. We are also available for free appraisals. ---------- AXHOME Immo proposéiert Iech dës wonnerbar 2-Zëmmer Appartement vun ongeféier 63 m², läit zu Oberkorn an der Gemeng Differdange. Léiflechkeet garantéiert! D'Gebai ass ënner engem Emphytéoteschen Pachtvertrag. D'Appartement besteet aus déiselwecht: 2. Stack: - Entrée-Hall - Oppe ausgestattete Kachzëmmer - Grousst Wunnzëmmer vun 30 m² - Buedzëmmer mat italienescher Dusch an WC - 2 Zëmmeren vun 11 m² an 12 m² - 1 Keller Virdeeler: - Kleng Gemeinschaft - Vollstänneg renovéiert Appartement - Keng Käschten ze erwaarden - No bei all Komfort Zousätzlech Informatiounen: D'Appartement ass am Joer 2024 komplett renovéiert ginn. - All Buedemplatten sinn elo aus Beton. - Elektresch a Plomberie Installatiounen goufen komplett nei gemaach, an en Kommunikatiounsnetz gouf installéiert fir Internetzougang an all Haaptraim ze garantéieren. - Elektresch Schied, nei Heizkierper an nei Dieren (dorënner eng gepanzert Haaptdier) goufen installéiert. - Lokalen Usprochsinne mam Einkaufszentrum, internationaler Schoulkomplex, aner Sekundarschoul an den Differdange Gare sinn um 10 Minutten Boune. - Parkméiglechkeeten am Quartier sinn einfach an gratis mat engem Awunnerparkequipe; Plazen si direkt virum Gebai oder op engem groussen Parking bei 50 Meter. Et ass och méiglech eng parken joresplang am Parkhaus 100 Meter vum Gebai ze lounen. - Groussen Keller vun 14 m² mat Fënster. - Gemeinsamen Wäschraum an Dreckstonnekammer. Ideal fir déi, déi Komfort an Plaz sichen! Fir weider Informatiounen zéckt net mat eis Kontakt opzehuelen: - Téléfon: +352 691 911 993 (Roberto Alex) - E-Mail: info@axhome.lu Mir sti zu Ärem Service fir Äre Verkaaf oder Location ze ënnerstëtzen an iwwerhuelen all administrativ Schrëtt am Zesummenhang mat Immobilien. Mir bidden och gratis Schätzungen un.