Duplex à vendre 3 chambres à Alzingen

Description

AXHOME IMMO vous propose ce beau project à Alzingen dans la commune de Hesperange. Début travaux fin 2025. Livraison fin septembre 2027 Située dans un quartier recherché, cette résidence moderne offre un cadre de vie exceptionnel. La résidence sera conçue avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière aux détails, garantissant confort et durabilité grâce au panneaux photovoltaïque et récupération d'eau de pluie. **Caractéristiques principales** Appartements spacieux Chaque unité est optimisée pour offrir un espace de vie lumineux et bien agencé. La résidence garantit un environnement économe en énergie. **Sécurité** Entrée sécurisée avec interphone, portes blindées et système de surveillance. **Espaces extérieurs** Les appartements disposent de balcons ou terrasses privatives, parfaits pour se détendre en plein air. **Commodités :** Accès à des espaces communs, y compris un jardin partagé et des zones de rangement supplémentaires. **Localisation** et **Proximité des transports en commun** Accès facile aux lignes de bus principales et à quelques minutes en voiture des principales autoroutes. **Commodités locales** Proche de supermarchés, écoles, parcs et autres services essentiels. **Environnement paisible** Située dans une rue tranquille, la résidence offre un cadre de vie serein loin du bruit de la ville. La résidence est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et confortable, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Duplex 2 (2e et 3e étage) **Configuration :** - Surface habitable : 104,8 m² - Séjour-cuisine : 33,2 m² - Chambre 1 (2e étage) : 12,0 m² - Chambre 2 (2e étage) : 10 m² - Chambre 3 (3e étage) : 11 m² - Salle de bains (3e étage) - Salle de douches + WC (2e étage) - WC (3e étage) - Buanderie - Hall 2er étage - Hall 3e étage - Terrasse : 16,4 m² - 1 emplacement garage (sous-sol) en supplément (40.000€) - Cave (sous-sol) - Jardin partagé au sous-sol Prix sans garage 975.000€ à 3% TVA ATOUT: CLASSE AAA PANNEAU SOLAIRE PANNEAU PHOTOVOLTAIQUE RESERVOIR D'EAU DE PLUIE Commun de 2000l BORNE DE RECHARGE VOITURE LOCAL VELOS ESPACE BUANDERIE DANS LES APPARTEMENTS Ce duplex élégant et spacieux sur deux niveaux offre un espace de vie ouvert avec un balcon au 3e étage pour profiter de la vue. Avec des chambres bien agencées, une buanderie intégrée et des salles de bains modernes, cet appartement est conçu pour le confort et la praticitée. Les grandes fenêtres apportent une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les prix sont affichés parkings et caves inclus TVA de 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. Les images et visualisations 3D intérieures sont à titre indicatif et pour visualisation seulement et ne représente qu’un exemple d’aménagement Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter : -par téléphone: +352 691911993 -par email: info@axhome.lu Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. ---------- AXHOME IMMO bietet Ihnen dieses schöne Projekt in Alzingen in der Gemeinde Hesperingen an. Baubeginn Ende 2025. Lieferung Ende September 2027 Gelegen in einem gefragten Viertel bietet diese moderne Residenz einen außergewöhnlichen Lebensraum. Die Residenz wird mit hochwertigen Materialien und besonderem Augenmerk auf Details gestaltet, die Komfort und Nachhaltigkeit dank Photovoltaikpanelen und Regenwassernutzung garantieren. **Hauptmerkmale** Großzügige Wohnungen Jede Einheit ist darauf ausgelegt, einen hellen und gut organisierten Wohnraum zu bieten. Die Residenz garantiert eine energieeffiziente Umgebung. **Sicherheit** Gesicherter Eingang mit Gegensprechanlage, Sicherheitstüren und Überwachungssystem. **Außenbereiche** Die Wohnungen verfügen über private Balkone oder Terrassen, ideal zum Entspannen im Freien. **Annehmlichkeiten:** Zugang zu Gemeinschaftsbereichen, einschließlich eines Gemeinschaftsgartens und zusätzlicher Lagerbereiche. **Lage** und **Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln** Einfacher Zugang zu den Hauptbuslinien und wenige Autominuten von den wichtigsten Autobahnen entfernt. **Lokale Annehmlichkeiten** In der Nähe von Supermärkten, Schulen, Parks und weiteren wichtigen Dienstleistungen. **Ruhige Umgebung** In einer ruhigen Straße gelegen bietet die Residenz ein friedliches Lebensumfeld fernab vom Stadtlärm. Die Residenz ist ideal für diejenigen, die ein modernes und komfortables Wohnen suchen und gleichzeitig in der Nähe aller erforderlichen Annehmlichkeiten sein möchten. Duplex 2 (2. und 3. Etage) **Aufteilung:** - Wohnfläche: 104,8 m² - Wohnzimmer-Küche: 33,2 m² - Schlafzimmer 1 (2. Etage): 12,0 m² - Schlafzimmer 2 (2. Etage): 10 m² - Schlafzimmer 3 (3. Etage): 11 m² - Badezimmer (3. Etage) - Duschbad + WC (2. Etage) - WC (3. Etage) - Waschküche - Flur 2. Etage - Flur 3. Etage - Terrasse: 16,4 m² - 1 Garage-Stellplatz (Keller) zusätzlich (40.000 €) - Keller (Keller) - Gemeinschaftsgarten im Keller Preis ohne Garage 975.000 € zu 3% MwSt. VORTEIL: KLASSE AAA SOLARPANEL PHOTOVOLTAIKPANEL Gemeinsamer REGENWASSERTANK 2000 l AUTOLADESTATION FAHRRADRAUM WASCHKÜCHENBEREICH IN DEN WOHNUNGEN Dieses elegante und geräumige Duplex auf zwei Ebenen bietet einen offenen Wohnraum mit Balkon in der 3. Etage, um die Aussicht zu genießen. Mit gut eingerichteten Schlafzimmern, einer integrierten Waschküche und modernen Badezimmern ist diese Wohnung auf Komfort und Praktikabilität ausgelegt. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Preise sind inklusive Parkplätze und Keller, MwSt. von 3% unter der Bedingung der Annahme Ihrer Akte durch die Verwaltung für Register und Domänen. Die Innenbilder und 3D-Visualisierungen dienen nur als Orientierung und zeigen nur ein Beispiel für die Ausstattung. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: -per Telefon: +352 691911993 -per E-Mail: info@axhome.lu Wir stehen Ihnen auch gerne zur Verfügung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Wir übernehmen alle administrativen Schritte im Zusammenhang mit der Immobilie. Wir stehen auch für kostenlose Schätzungen zur Verfügung. ---------- AXHOME IMMO offers you this beautiful project in Alzingen in the municipality of Hesperange. Start of work end 2025. Delivery end of September 2027 Located in a sought-after neighborhood, this modern residence offers an exceptional living environment. The residence will be designed with high-quality materials and particular attention to detail, ensuring comfort and durability thanks to photovoltaic panels and rainwater harvesting. **Main features** Spacious apartments Each unit is optimized to offer a bright and well-arranged living space. The residence guarantees an energy-efficient environment. **Security** Secure entrance with intercom, armored doors, and surveillance system. **Outdoor spaces** Apartments have private balconies or terraces, perfect for relaxing outdoors. **Amenities:** Access to common areas, including a shared garden and additional storage spaces. **Location** and **Proximity to public transport** Easy access to main bus lines and a few minutes by car from major highways. **Local amenities** Close to supermarkets, schools, parks, and other essential services. **Peaceful environment** Located on a quiet street, the residence offers a serene living environment away from city noise. The residence is ideal for those seeking a modern and comfortable living environment, while being close to all necessary amenities. Duplex 2 (2nd and 3rd floor) **Layout:** - Living area: 104.8 m² - Living room-kitchen: 33.2 m² - Bedroom 1 (2nd floor): 12.0 m² - Bedroom 2 (2nd floor): 10 m² - Bedroom 3 (3rd floor): 11 m² - Bathroom (3rd floor) - Shower room + WC (2nd floor) - WC (3rd floor) - Laundry room - Hall 2nd floor - Hall 3rd floor - Terrace: 16.4 m² - 1 garage space (basement) extra (40,000€) - Cellar (basement) - Shared garden in the basement Price without garage 975,000€ with 3% VAT ADVANTAGE: AAA CLASS SOLAR PANEL PHOTOVOLTAIC PANEL COMMON 2000l RAINWATER TANK CAR CHARGING STATION BIKE ROOM LAUNDRY AREA IN APARTMENTS This elegant and spacious duplex over two levels offers an open living space with a balcony on the 3rd floor to enjoy the view. With well-arranged bedrooms, an integrated laundry room, and modern bathrooms, this apartment is designed for comfort and practicality. Large windows bring in plenty of natural light, creating a warm and welcoming atmosphere. Prices are shown including parking and cellars with 3% VAT subject to acceptance of your file by the registration and domains administration. The 3D interior images and visualizations are indicative and for visualization only and represent only an example of layout For more information, do not hesitate to contact us: -by phone: +352 691911993 -by email: info@axhome.lu We are also at your full disposal if you wish to sell or rent your property. We handle all administrative procedures related to the property. We are also available for free valuations.