Duplex à vendre à Platen

Description

Axhome Immo vous propose ce beau projet d'une résidence de trois unités à Platen. Le projet est implanté dans la commune de Preizerdaul. Elle est traversée par la N12 reliant Luxembourg Ville à Wiltz et qui est desservie par plusieurs lignes de bus. Le terrain se trouve dans un quartier résidentiel existant situé à environ 100m de la N12. La rue est une circulation locale qui ne dessert que le quartier est n’est donc pas un axe passant. La commune est voisine du chef-lieu du canton, Rédange sur Attert qui se trouve à 5km. Rédange sur Attert apporte la proximité immédiate d’un supermarché, d’un centre médical et d’un lycée ainsi que de nombreux commerces. Au cœur de Preizerdaul, vous trouverez déjà des services et commerces utiles pour la vie quotidienne : école cycle 1 à 4, maison relais, crèche, divers clubs sportifs, cabinet de kinésithérapie, boulangerie, marchand de légumes, plaine de jeux et restaurants. A 11km de Preizerdaul se trouve aussi le centre commercial Pallcenter à Oberpallen avec un supermarché et des commerces ouverts 7 jours sur 7 Configuration : 3 façades sur 2 niveaux Surface de jardin : 2.77 ares Surface utile habitation (garage compris) : 152.9m² Installation Photovoltaïques : 7.6KWc batterie domestique 13.7 KWh borne de chargement voiture 11KW Réservoir eau de pluie : 10.000L Locaux: ​ Vestiaire & entrée 1 wc séparé 3 chambres – 12.0-13.4m² 1 Salle de bains & 1 salle de douches Chaufferie & rangement-buanderie - 6.07m² Cuisine, salle à manger & coin TV - 55.9m² Garage 1 voiture 1 emplacement de parking extérieur 1 rangement poubelle extérieur partager plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter : -par téléphone: +352 691911993 -par email: info@axhome.lu Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. ---------- Axhome Immo offers you this beautiful project of a residence of three units in Platen. The project is located in the municipality of Preizerdaul. It is crossed by the N12 connecting Luxembourg City to Wiltz and which is served by several bus lines. The land is in an existing residential area located about 100m from the N12. The street is a local traffic which only serves the eastern district is therefore not a passing axis. The commune is close to the chief town of the canton, Rédange sur Attert which is 5km away. Rédange sur Attert brings the immediate proximity of a supermarket, a medical center and a high school as well as many shops. In the heart of Preizerdaul, you will already find useful services and shops for everyday life: cycle school 1 to 4, relay house, crèche, various sports clubs, physiotherapy practice, bakery, greengrocer, playground and restaurants. 11km from Preizerdaul is also the Pallcenter shopping center in Oberpallen with a supermarket and shops open 7 days a week. Configuration: 3 facades on 2 levels Garden area: 2.77 ares Usable residential area (garage included): 152.9m² Photovoltaic installation: 7.6KWp domestic battery 13.7 KWh 11KW car charging station Rainwater tank: 10,000L Premises: ​ Cloakroom & entrance 1 separate toilet 3 bedrooms – 12.0-13.4m² 1 bathroom & 1 shower room Boiler room & storage-laundry room - 6.07m² Kitchen, dining room & TV area - 55.9m² 1 car garage 1 outdoor parking space 1 shared outdoor trash storage more information do not hesitate to contact us: -by phone: +352 691911993 -by email: info@axhome.lu We also remain at your entire disposal should you wish to sell or rent your property. We take care of all the administrative procedures related to the property. We are also at your disposal for free estimates.